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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：38.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
竹義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：48.896 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.896 坪
- 土地面積：29.342 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定需求者，但需審慎評估整修成本與貸款條件
此物件對於「自住兼營業」或「收租型」的買家而言，具備不錯的地段優勢與空間利用潛力。三民商圈的穩定人潮能確保一樓商面的營業潛力，且大格局適合多代同堂或出租分割。然而，52 年的屋齡是最大的隱憂，潛在的結構整修與設備更換成本可能不容小覷，且銀行融資額度可能受限。
若您的預算包含一筆充足的整修基金，且能接受老屋維持成本，此物件可作為長期的資產配置選擇；但若您的主要考量是「新穎度」、「低維護成本」或「高貸款成數」，則建議優先考慮其他屋齡較新的物件。購買前務必詳細評估銀行貸款對於 50 年屋齡的核貸比例，以確保財務安全。
問與答
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房仲電話：0958-212589
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經紀業名稱: 仕英有限公司
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